Cơn sốt đất nền Đồng Nai

Đồng Nai là một trong những tỉnh thành trong khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam. Với vốn đầu tư nước ngoài lớn, Đồng Nai phát triển kinh tế - công nghiệp nhanh chóng. Bên cạnh đó, mảng bất động sản cũng tiềm năng không kém. Với nhiều lợi thế như vậy mà tại sao đất nền Đồng Nai có phần im ắng và kém nổi, trong khi đó thì giá đất vẫn ổn định và không thực sự hạ nhiệt. 

Vị trí địa lý tỉnh Đồng Nai

Nằm trong khu vực Đông Nam Bộ, tiếp giáp với Tây Nguyên, Duyên hải Nam Trung Bộ:

Phía Đông giáp tỉnh  Bình Thuận

Phía Tây giáp TP.HCM

Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương, Bình Phước

Phía Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng

Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu



Đồng Nai có một thành phố là TP. Biên Hòa, mmotj thị xã Long Khánh và 9 huyện

Đồng Nai có vị trí địa lý quan trọng, là cửa ngõ phía đông thành phố Hồ Chí Minh - nối Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên với toàn bộ vùng Đông Nam Bộ

Có các tuyến đường lớn trọng điểm như quốc lộ 1A, quốc lộ 51, đường sắt Thống Nhất… giúp liên kết với các vùng khác dễ dàng

Đồng Nai được coi như là cầu nối quan trọng trong phát triển kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Đồng Nai đông dân và tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất

Nguồn nguyên liệu có sẵn về cây công nghiệp: điều, cao su…

Thu hút thị trường lao động dồi dào, trẻ và đầy tiềm năng

Cơ sở vật chất và hạ tầng mới, được đầu tư và có giá trị sử dụng lâu dài

Bất động sản phát triển chậm nhưng ổn định, giá đất nền luôn được điều chỉnh hợp lý cho từng đối tượng, từng dự án, từng công trình


Tiềm năng bất động sản

Đồng Nai có vốn đầu tư nước ngoài tương đối lớn, nhiều khu công nghiệp, xí nghiệp nên lĩnh vực mua bán bất động sản khá sôi nổi

Có sân bay quốc tế Long Thành đón khách du lịch nước ngoài, giảm bớt áp lực từ sân bay Tân Sơn Nhất nên Đồng Nai rất thu hút nhà đầu tư

Có nhiều dự án quy mô lớn: Khu công nghệ cao Giang Điền, Khu dân cư Lộc An, cầu Cát Lái, Cảng Hàng không quốc tế Long Thành đã, đang và sẽ thi công… thu hút dân cư và nhà đầu tư bất động sản, mang đến nhiều tiềm năng và cơ hội cho Đồng Nai phát triển

Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai khuyến khích và đưa ra những chính sách và chiến lược cụ thể, rõ ràng, minh bạch giúp nhân dân và các nhà đầu tư tin tưởng trong việc đầu tư dự án, mua bán đất nền

Sự chắc chắn, ổn định và quyết đoán trong các dự án nhà đất khiến nhân dân và nhà đầu tư có niềm tin và dám đầu tư

“Siêu quy hoạch” tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020 – 2030

Đây là một bước ngoặt to lớn không chỉ đối với tỉnh Đồng Nai nói chung mà còn đối với lĩnh vực bất động sản nói riêng

Đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển của tỉnh Đồng Nai

Góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển mạnh mẽ hơn sau dịch Covid vừa qua

Đã được nhà nước suy xét và thông qua kĩ càng nên đất nền Đồng Nai đảm bảo về mặt pháp lý, giấy tờ theo luật pháp

Các dự án được thống nhất và luôn có sự kiểm tra trong quá trình thực hiện, đảm bảo đúng tiến độ cho các nhà đầu tư

Những thách thức nhà đầu tư cần vượt qua

Đồng Nai luôn có sự cạnh tranh gay gắt với các tỉnh trong khu vực, đặc biệt là Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu

Có những dự án, những công trình vốn đầu tư cao, chi phí nhiều nhưng chưa thực sự mang lại hiệu quả, và tạo điểm nhấn, phát triển mạnh mẽ. Đây là vấn đề mà các tỉnh nên xem xét trong quá trình đấu thầu, xây dựng

Bên cạnh những khu vực được đầu tư thì có những khu vực chưa được quan tâm, tạo nên sự chênh lệch rõ ràng giữa các vùng về kinh tế. Do đó, giá đất nền khác nhau rõ giữa các vùng.

Đông dân nhưng đa phần là tầng lớp nhân dân lao động, công nhân nên trình độ chuyên môn và kĩ thuật chưa đáp ứng được nhu cầu trong tỉnh. 

Thị trường bất động sản đóng băng. Bất động sản là thị trường luôn biến động, khó nắm bắt và thời cơ chớp nhoáng nên nhà đầu tư luôn phải nghiên cứu thị trường và tiềm năng của mỗi vùng.

Tình hình dịch Covid 19 vừa qua tác động mạnh đến kinh tế cả nước nói chung và Đồng Nai nói riêng, các dự án bị trì trệ, nguốn vốn bị thiếu hụt. Các nhà đầu tư cần thêm nhiều thời gian và công sức đợi tình hình ổn định.

Đất nền Đồng Nai không phải là chủ đề nóng trong lĩnh vực bất động sản nhưng nó vẫn luôn tiềm ẩn những sức mạnh, giá trị cạnh tranh, tối ưu, an toàn hơn so với đất nền các khu vực khác. Đất nền Đồng Nai có thời gian ngủ quên trên thị trường, nhưng bây giờ đã sẵn sàng quay lại đường đua khốc liệt. Nhà nước tin rằng thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ còn phát triển hơn nữa. Các nhà đầu tư ngấm ngầm chờ đợi thời cơ để bứt phá và tạo sự khác biệt trong thời gian sớm nhất.

ĐỊA ỐC GROUP TỔNG HỢP
Mới hơn Cũ hơn